Ya corriendo el año electoral, es buena cosa compartir con los precandidatos y después de junio, candidatos, algunas ideas fuerza que quiere plantear la gremial, sustancialmente en vivienda.

La organización TECHO nos mostró la cruda realidad, esa que uno no vive y que además le cuesta asumir. Lo cierto es que aumentaron los asentamientos, hay 656 que comprenden 60191 viviendas y más de un tercio de ellas no tiene acceso al agua potable.

El 61% de los asentamientos se encuentra en la capital, el 15% en Canelones y le sigue Artigas con un 6%. El único departamento que no tiene asentamientos es Flores.

A su vez el informe de TECHO refleja que el 86% de ciudadanos consultados, aseguró que en su asentamiento no hay acceso regular al saneamiento. Y que el 33% carece de agua potable.

Va de suyo que los asentamientos se están incrementando porque quien pagaba un alquiler, no pudo seguir haciéndolo o porque es su única chance de acceder a una tierra o vivienda después de haber descartado otras posibilidades.

Este tema ha sido motivo de diálogo con algunos precandidatos, que nos han consultado sobre el particular.

Se dice que los quintiles más pobres de la población son de resorte del gobierno. Serían los quintiles 1 y 2. Los quintiles 3 y 4 constituyen la vivienda promovida. Habría que buscar la forma que el quintil 3 inferior e incluso el 2, pueda también ser atendido por la promoción privada, donde seguramente el terreno debería aportarlo el Estado y siempre es buena cosa que el usuario tenga una colaboración mínima para con la causa.

Según datos que nos aporta nuestro asesor Julio Villamide, el quintil 1, un 34% del mismo ocupa sin permiso, mientras que el quintil 2, un 25.1% tiene la misma situación.

Cada 10 viviendas que construye el sector público en todo el país, se están construyendo 7.7 en Asentamientos Irregulares. Y esta situación no solamente supone la precariedad de la vivienda, las dificultades del saneamiento, la falta de agua, luz, las enfermedades emergentes, sino además y como está comprobado, es un nicho latente de eventuales delincuentes, que sin trabajo salen en la búsqueda del pan diario, con métodos pocos cristianos…

Otro dato relevante que también nos aporta Villamide, refiere a la cantidad de arrendamientos en Montevideo. En el período 2004/2011 hubo casi 4000 arrendamientos anuales y entre el período 2011/2017, no llegan a 1000. Las alternativas son dos: algunos habrán comprado vivienda (aunque descendió un 10% el número de propietarios), pero la mayoría no pudo seguir pagando el alquiler y seguramente se fue a engrosar el número de asentamientos.

Finalmente otro dato aportado por nuestro asesor, determina que un 80% de la inversión anual en vivienda pertenece al sector privado y que sólo un 20% restante, pertenece al sector público.

Se les aportará a los precandidatos un paneo general de la situación en vivienda y una lista de reivindicaciones que estimamos trascendentales. Es vital volver a estimular a la vivienda promovida, pese a que se siga construyendo, y también será necesario contar con la asistencia de las intendencias en cuanto a exoneraciones fiscales.

Estamos trabajando, proponiendo, el debate de ideas nos ilustrará y si es importante que el promotor además de cumplir un fin social, como la vivienda, tenga su utilidad como corresponde, no puede pasar desapercibido el mensaje de varios precandidatos ante el número alarmante de asentamientos y gente que vive en condiciones ominosas.

El dato revela, a pesar de haber crecido muchos años, que algo está fallando…

Aníbal Durán